世界的に大きな時代の変革期の中、不動産市場も急速な変化の大きなうねりの中にあります。当然のことながら、その変化に伴い、お客様や地域のニーズも刻々と変化しています。それらのニーズの変化を常に研究し、それに見合う企画提案を行うことが太地に与えられた社会的な使命であり、役割であると考えています。
私ども太地では、不動産を「売る」から「活用」へ舵を切る時代だと感じています。不動産の有効活用を始めとする各種ご相談やコンサルティング等、お客様一人一人のニーズに応じたオーダーメードなサービスを提供しています。
また、急速に社会の高齢化が進む中、「不動産と高齢化社会」という視点に立ってのサービスの提供も必要とされています。太地では、関連会社を通じ有料老人ホームを運営しているため、「高齢化」「介護」という観点からの不動産の有効活用の提案も強みとしています。
あらゆる不動産のニーズに対応し、お客様や地域社会の皆さまのご成長と共に、太地も成長していきたいと考えています。
今後も一層のご愛顧を賜りますよう何卒宜しくお願い申し上げます。
太地のプロデュース
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・賃貸戸建住宅運用 |
・シルバーリフォーム |
・飲食店 |
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・オフィスビル |
・環境対応照明への交換 |
・将来性のある土地の紹介 |
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3分で分かる太地の事業
- 【コンサルティング / 土地有効活用の手段をご提案】
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不動産の有効活用を始めとする各種ご相談やコンサルティング業務を通じ、お客様一人一人のニーズに応じたサービスを提供しています。
代表的なコンサルティング業務は「賃貸戸建住宅の企画運用のご提案」です。
これは土地オーナー様が所有されている土地に太地が企画する一戸建て住宅を建築して頂き、それを賃貸運用するというものです。
関東首都圏では賃貸の一戸建住宅の供給不足から、そのニーズが極めて高くなっています。 その為、空室のリスクは非常に少なく、また一戸建ならではの特徴から一旦、入居者を獲得できればその賃貸期間も長くなる傾向があります。
また、急速に社会の高齢化が進む中、「不動産と高齢化社会」という視点に立ったサービスの提供も必要とされています。 太地では、関連会社を通じ有料老人ホームを運営しているため、「高齢化」「介護」「不動産」という観点から「デイサービス等の企画・運用のご提案」をさせて頂いています。 この運用は現代社会に必要な施設を中長期で安定的に行え、しかも社会貢献度が高い事業です。
- 【プランニング / なるほどのご提案】
- 太地では、関連会社を通じ有料老人ホームを運営している為、既存住宅におけるシルバーリフォームのご提案を、積極的に行っています。これはご自宅で車椅子を利用されている方の不便を縮小するのが主な目的のリフォームです。
最近特に需要が増えている工事は廊下の拡幅工事と車椅子専用エレベーターの設置工事です。どちらも、今後益々増加の一途を辿るものと太地では予想しています。
何より高齢者・障がい者の視点から不動産のコンサルティング提案が行える事も強みとしているのが太地です。
もちろん耐震工事や防犯工事等の通常リフォームのご提案も行っています。
- 【建築 / 創造する】
- 最近の新たな建築物の特徴は、その間取りや外観の独自性です。
個性を重視される時代を迎えている昨今ですので太地では「ONLY ONE」の視点での建築物のご提案をしています。
オフイスビルや戸建住宅に見られる傾向として唯一性に対する個人の満足感に興味を抱かれる方が多くなってきています。
太地では人と同じものではなくオリジナリティーに溢れた物にこそ価値が出てくると考えています。
数年前からの傾向ですが賃貸市場に於いても各戸で間取りや内装に差別化を施されたデザイナーズマンションがお客様の人気を独占し通常賃貸マンションよりも早期の契約締結に至っているのはご存じの事と思います。
太地ではオーナー様のご要望をお聞きしオーナー様の夢をオーダーメイド建築で実現していきたいと考えています。
- 【リサーチ / ベストロケーションをご提案】
- 2008年のリーマンショック前後から店舗・事務所の撤退が相次いでいます。 太地ではこの事態をむしろ歓迎と受け止めました。本当の意味でその場所にベストフィットした業種・店舗の出店が可能になったからなのです。例を挙げますと撤退したガソリンスタンド跡地にデイサービス施設の新たな出店、また地域の数が過多となり閉店を余儀なくされた美容室の跡地にマッサージ店の新たな出店というような企画・提案を行いました。 太地は不動産コンサルティング業として業種の種類また地域におけるニーズ等を加味した一味違うリサーチを行い皆様のお役に立ちたいと考えています。
- 【物件紹介 / 希少土地のご紹介をご提案】
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太地は希少性の高い不動産を、そこで行える事業と合わせた形でご提案させて頂いています。日本は四方を海に囲まれた国です。
海を遠目に臨む売買物件は数々存在しますが海に土地の一辺が面している売買物件は大変数が少ないのが実情です。
太地ではこの様に希少性の高い土地に焦点を絞った提案を行い、お客様のニーズにお応えしたいと考えます。
- 【環境対策 / 「エコロジー」をご提案
- 世界的な規模で各国が注目している地球温暖化対策ですが、日本政府も鳩山総理大臣が1990年比25％減のCO2の排出量を世界に示しました。その一環として太地では「環境対応照明への交換」及び「太陽電池の設置」をご提案しています。
次世代照明として知名度抜群のLEDですが、その価格の高さがネックとなり躊躇している企業が多いのも事実です。
太地が提案するのはE-COOL（CCFL）という商品です。この商品は性能、耐久性、ランニングコストともLEDと同等ですが購入コストが1/3という大変魅力的な商品です。 また建物の屋根に設置する太陽光パネルの導入もオール電化の工事と合わせ、ご提案させて頂いています。
この様に太地では、あらゆる不動産のニーズに対応し、お客様や地域社会の皆さまの為に取り組んでいます。